Una de las cuestiones más comunes que surgen al plantearse la compra de un vehículo eléctrico es cómo instalar un cargador de coche eléctrico en una comunidad de vecinos.
¿De qué manera puedes cargar un coche eléctrico?
Existen tres tipos de recarga para un coche eléctrico:
1. La recarga de oportunidad o recarga rápida: son lugares similares a las gasolineras y están pensadas para repostar durante rutas más largas.
2. La recarga semirrápida o de destino: son puntos de recarga que están ubicados en los lugares donde realizas actividades, como el gimnasio o centros comerciales.
3. La recarga vinculada o recarga doméstica: esta opción es más económica que si lo recargas en un punto de carga público. Además, si tienes una tarifa de luz con discriminación horaria el coste es menor si aprovechas y lo cargas durante la noche.
4 pasos a seguir para la instalación de puntos de recarga en un parking comunitario
Una de las mayores preocupaciones que tienen las personas interesadas en adquirir un vehículo eléctrico es quedarse sin autonomía. Para eso, disponer de un punto de carga en tu propio garaje es necesario.
Si no vives en una vivienda unifamiliar, pero dispones de una plaza de aparcamiento en un parking comunitario, debes seguir los siguientes puntos:
1. Solicitar permiso a la comunidad y/o propietario
- Cuando tu plaza de parking es de alquiler: si tu plaza de garaje no es de propiedad, deberás pedir permiso al propietario y respectivamente él a la comunidad. Es importante dejar por escrito esta operación para evitar cualquier problema en el futuro y poder presentar los papeles en cualquier momento.
- Cuando tu plaza de parking es de propiedad: según el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal debes notificar a la comunidad de vecinos que vas a realizar la instalación eléctrica. Simplemente, te tienes que dirigir al presidente de la comunidad o administrador de fincas y dejar por escrito el comunicado, con fecha y sello o firma para que quede constancia. En ningún caso se podrán negar, únicamente tienen derecho a pedir alternativas a la propuesta solicitada.
2. Averiguar en qué punto de suministro/contador irá conectado el cargador de vehículo eléctrico
Este es uno de los puntos más importantes y críticos a la hora de decidir qué tipo de conexión y proyecto se va a ejecutar, así como, el grado de complejidad y trámites necesarios a realizar. Según esto, marcará el tiempo necesario que puedes tardar en tener tu punto de recarga habilitado y funcionando.
Te contamos los diferentes escenarios que se pueden presentar:
- Conectarlo al contador propio de la vivienda: este es el caso más ideal a nivel de evitar problemas con la comunidad y agilizar la puesta en marcha del punto de recarga. Para ello, es necesario que en la misma finca donde está ubicado tu plaza de parking también tengas el contador de luz de tu piso y que la distancia existente entre la plaza y el contador no sea superior a unos 80 metros. Si ese es tu caso, la instalación no debería presentar complicaciones.
- Conectarlo al contador comunitario de servicios generales: es una alternativa inicial que se puede proponer a la comunidad para los casos que no se dispone del contador propio de la vivienda cerca de tu plaza de parking o en la misma finca. Igualmente, requerirá el permiso de la comunidad y te pedirán que instales algún contador secundario para justificar la cantidad de energia que consumes de más y debes abonar periódicamente a la comunidad al incrementar el coste de la factura de luz comunitaria.
- Conectarlo a un nuevo contador de uso exclusivo para la recarga de vehículos eléctricos: la última alternativa que tienes, si las dos anteriores no son viables, será la opción de tramitar con distribuidora la colocación de un nuevo contador. Para este caso hay dos escenarios que se pueden plantear:
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- Nuevo contador de uso compartido: se puede plantear a la comunidad la posibilidad de tramitar un nuevo contador comunitario, o aprovechar uno existente, para la conexión de los diferentes proyectos de puntos de recarga que se vayan realizando en el parking. Así, entre los participantes, se irá dividiendo los costes derivados de las recargas. Para este caso, recomendamos realizar una pre instalación si el parking dispone de más de 10 plazas de cara a centralizar los cableados y dejar preparado los futuros conexionados.
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- Nuevo contador de uso individual: en el caso que la comunidad no desee realizar lo anterior, la última alternativa que dispones será solicitar a nivel particular la colocación de un nuevo contador en el parking donde se conectara tu punto de recarga. La factura de luz de ese contador correrá a tu cargo.
3. Contactar con una empresa energética
De cara a comunicar e informar a la comunidad del tipo de proyecto que se pretende realizar considerando las anteriores posibilidades, será necesario disponer de una propuesta del proyecto a presentar. Por ello, recomendamos que contactes con una empresa energética que realice este tipo de instalaciones.
Deberás aportar información como: donde ira conectado el punto de recarga, factura de luz del suministro donde se conectará, metros desde la plaza al contador, etc.). Cuanta mayor información proporciones, mayor precisión tendrá esta propuesta.
4. Firma del contrato y ejecución
Si el resultado de la solicitud presentada a la comunidad es favorable, únicamente quedará trasladar ese hecho a la empresa energética para continuar con el proyecto. A partir de aquí, todo estará en las manos de esta empresa y no será necesario realizar nada más por parte de los propietarios.
También debes saber que a finales de 2014 entró en vigor el Real Decreto 1053/2014, que obliga a las viviendas de nueva construcción a preinstalar puntos de recarga para coches eléctricos en comunidades de vecinos.
¿Qué ayudas existen para la instalación del punto de recarga?
El gobierno ha lanzado un plan de ayudas recogido en el Plan Moves III, cuya vigencia es hasta el 31 de diciembre de 2023, que tiene como objetivo subvencionar las instalaciones de puntos de recarga de coches eléctricos.
Los usuarios que decidan realizar esta instalación pueden recibir una subvención de hasta el 70% del coste total y del 80%, en el caso de los habitantes que residan en municipios de menos de 5.000 habitantes.
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- Ejecución de la obra, puesta en marcha, trámites administrativos y de legalización.
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