Placas solares para comunidades de vecinos

En estos últimos años, los paneles solares se han convertido en una alternativa para el ahorro de energía y reducir las facturas las facturas eléctricas. Sin embargo, muchos propietarios de pisos dudan del aprovechamiento de energía solar es una opción viable para ellos..
¡Te resolvemos todas tus dudas!

El autoconsumo colectivo

Es una instalación fotovoltaica para autoconsumo que distribuye la electricidad entre un grupo de consumidores, como por ejemplo, una comunidad de vecinos, donde se pueden instalar placas solares y repartir la electricidad generada entre los vecinos que han aceptado la financiación del sistema fotovoltaico. Esto implica que la energía generada por las placas solares se distribuye entre todos los vecinos que están conectados a la red eléctrica.

 
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En este sistema, los participantes comparten los gastos asociados con la instalación. A su vez, casa usuario recibe el consumo en su factura de la luz por la energía solar que utilizan.

 

En España casi dos tercios de la población, un total del 68% vive en pisos. Esta modalidad de autoconsumo permite a los ciudadanos aprovechar los beneficios económicos y medioambientales de la energía solar de manera colectiva.

 

Tipos de instalación fotovoltaica en edificios comunitarios

En una comunidad de vecinos se pueden plantear varios objetivos para la instalación de placas solares:

• Instalación fotovoltaica para la comunidad de propietarios, con el propósito de cubrir el consumo eléctrico del edificio, como por ejemplo, ascensor, garaje, escaleras comunes…
• Instalación fotovoltaica para viviendas: la energía solar generada por las placas solares en la comunidad de vecinos cubre parte o todo el consumo eléctrico de los residentes en sus hogares. En este caso, el sistema fotovoltaico es propiedad de los vecinos que participan de ella.
• Instalación fotovoltaica viviendas y zonas comunes inclusive: Esta opción implica una instalación de autoconsumo fotovoltaico comunitario con capacidad suficiente para cubrir las necesidades energéticas del edificio y de cada hogar por separado.

¿Qué necesita una comunidad de vecinos para instalar placas solares?

En base a la normativa de placas solares para las comunidades de vecinos exige una mayoría simple de votos de todos los vecinos para que se pueda implantar los paneles solares en la comunidad.

 

Concretamente, la ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal establece, en su artículo 17, que la instalación de placas solares en edificios comunitarios «requiere el voto favorable de la mayoría simple de propietarios, que, a su vez, representen la mayoría simple de las cuotas de participación. Este documento es imprescindible, que represente el permiso de un tercio de los propietarios, si no, no se puede llevar a cabo la instalación fotovoltaica. También hay que tener en cuenta que la derrama de la instalación de placas solares no puede superar la cuantía de 12 mensualidades de gastos comunes.

 

Ten en cuenta los 5 pasos para la instalación de paneles solares en una comunidad de vecinos:

• Validar que el edificio dispone de superficie suficiente y apta para la colocación de paneles solares: es importante que previamente se analice la superficie útil para poner una instalación de placas solares, teniendo en cuenta la orientación, preferiblemente al sur y libre de sombras.
• Contactar con el presidente o administrador de la comunidad: se debe disponer previamente una propuesta de proyecto para presentarla a la junta, información, como: Número total de propietarios, factura de luz, superficie disponible. En Factorenergia te informamos de todo ello, ten en cuenta que cuanta mayor información proporciones, mayor precisión esta propuesta
• Reunir toda la comunidad de vecinos en la junta: exponer el proyecto y someterlo a votación para conocer los propietarios interesados.
• Firma del contrato y ejecución de la instalación: en caso de que resultado de la votación sea favorable, todo quedará en manos de la empresa energética que se encarga de todos los trámites.

 

Factorenergia asesora en la instalación de placas solares en edificios comunitarios desde la presentación del presupuesto, la visita de nuestros técnicos especializados, la documentación y el proceso de instalación de inicio a fin.

Beneficios al instalar placas solares en una comunidad de vecinos

En la situación actual, en la que los precios de la energía convencional están subiendo cada vez más, además de los impuestos energéticos. Por esto mismo, instalar placas solares en una comunidad de vecinos puede ser una gran idea, te contamos las ventajas:

• La reducción del gasto energético: puede conseguir que en pocos años se amortice la instalación . Además, cuando dicha instalación se realiza en una comunidad de propietarios, el precio de la misma es compartido y resulta mucho más rentable.
• Reduce la dependencia de la red eléctrica
• Respetuosa con el medioambiente: Reduce las emisiones de CO2 y no agota los recursos del planeta Tierra.
• La energía sobrante puede ser vertida a la red eléctrica: de esta manera se compensa a la comunidad de vecinos. No solo se ahorra energía, si no que puedes «vender» los excedentes que ha generado la energía solar y no se han usado.

¿De qué manera se reparten los gastos y la energía en edificios comunitarios?

Hay que concretar como se va a pagar la instalación y como se va a distribuir la energía que se produzca. En el acta de la junta de la comunidad de propietarios tiene que quedar registrado el acuerdo de participación económica, como el reparto de energía entre los participantes.

• Reparto de los costes de instalación: La inversión para la instalación y los gastos de mantenimiento pueden asociarse al reparto de la energía generado o seguir otros criterios, como las cuotas de participación en la comunidad de vecinos o cualquier otro acuerdo unánime de los participantes. La opción más simple consiste en que cada consumidor contribuya con una parte del coste proporcional a su cuota de reparto energético.
• Reparto de la energía producida: El criterio del reparto puede elegirse según la potencia contratada por cada vecino en su domicilio. Sea cual se la elección todos los participantes deben firmar el acuerdo. La cuota puede ser igual para todas las horas o diferente para cada hora del año.

Control del consumo con el sistema revolucionario Blockchain

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