Si vols llogar o vendre un immoble necessitaràs un certificat d’eficiència energètica o certificat energètic.
Després de la implantació del Reial Decret 235/2013, que informa del deure dels edificis de tenir i renovar cada 10 anys aquest certificat d’eficiència energètica, són molts els dubtes que sorgeixen al seu voltant. D’aquesta manera, en aquest post intentarem respondre a algunes de les preguntes més comunes:
Què és el certificat d’eficiència energètica?
El certificat d’eficiència energètica o certificat energètic és un document oficial que inclou informació sobre les característiques energètiques d’un immoble. Aquest sempre haurà d’estar redactat per un tècnic competent.
Aquest certificat s’elabora calculant el consum energètic que cada immoble necessita durant un any, en condicions normals de funcionament i ocupació. Sobre la base d’aquest càlcul l’immoble es podrà qualificar energèticament.
L’escala de qualificació energètica és de set lletres, que van de la A, la més eficient, a la G, la menys eficient.
El procés de certificació energètica conclou amb l’emissió d’un certificat d’eficiència energètica i l’assignació d’una etiqueta energètica a l’immoble.
Quan necessites el certificat energètic?
L’obligatorietat de comptar amb el certificat d’eficiència energètica no procedeix en tots els casos. Segons el Reial Decret 235/2013 ho necessitaràs en aquestes situacions:
- Si vols vendre un immoble.
- Si vols llogar l’immoble del que ets propietari.
Post que et poden interessar
Per què necessites el certificat d’eficiència energètica?
Des del punt de vist normatiu, la norma actual exigeix que tots els immobles existents, quan es venguin o es lloguin, disposin d’un certificat d’eficiència energètica.
Des del punt de vista del propietari de l’immoble, el certificat d’eficiència energètica informarà del grau d’eficiència de l’immoble al possible comprador o arrendatari. Així, sent una característica més que puguin tenir en compte.
En definitiva, la normativa entorn al certificat energètic afavoreix la promoció d’immobles amb major eficiència energètica.
Des de quan és obligatori tenir el certificat?
- Per a edificis o habitatges que es venguin o lloguin, des de l’1 de juny de 2013.
- Per a edificis de nova construcció, des de l’1 de novembre de 2007.
- Edificis o parts d’edificis en els quals una autoritat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m² i que siguin freqüentats habitualment pel públic.
Com s’aconsegueix el certificat d’eficiència energètica?
Per a poder obtenir el certificat d’eficiència energètica farà falta seguir aquests passos:
- Buscar un tècnic certificador autoritzat perquè visiti l’immoble. Aquest realitzarà una anàlisi de les dades constructives, instal·lacions (calefacció, aigua calenta i aire condicionat) i mesures de l’immoble. El tècnic certificador introduirà les dades recollides en el programa informàtic habilitat per a obtenir el certificat energètic.
- Registre del certificat d’eficiència energètica. Una vegada tens el document, és obligatori presentar-lo davant el registre habilitat de cada comunitat autònoma. El registre el pots realitzar tu mateix, encara que aquest tràmit pot realitzar-lo també el tècnic certificador com a representant del propietari de l’immoble.
- Obtenció de l’etiqueta energètica. Després d’aquests passos, el registre habilitat de cada comunitat autònoma emet l’etiqueta energètica de cada certificat. Aquesta etiqueta expressa la qualificació energètica obtinguda per l’immoble en una escala de la A a la G.
L’etiqueta atorgada s’haurà d’incloure sempre en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer de l’immoble.
És important tenir clar que, sense el registre i l’etiqueta energètica, no serà possible l’obtenció del certificat d’eficiència energètica.
Tal com expliquem en el nostre post sobre l’etiquetatge energètic, és fonamental perquè determina l’eficiència energètica i ajuda als usuaris a identificar aquells aparells i immobles més eficients.
Quant temps triga a emetre’s un certificat d’eficiència energètica?
El temps estimat per a obtenir el certificat d’eficiència energètica d’un immoble depèn de dos factors:
- El temps d’elaboració per part del tècnic professional del certificat, després de mesurar i prendre les dades necessàries.
- El temps que es trigui a poder registrar el certificat en l’Administració Pública.
Factorenergia aposta per l’eficiència energètica
L’eficiència energètica dels immobles té un paper cada vegada més important en la transició energètica cap a un nou model energètic, net i renovable.
En aquest procés i, amb el mateix objectiu, factorenergia aposta pel futur oferint energia verda certificada i al millor preu.
Informa’t de les nostres tarifes elèctriques i comença a estalviar. Contractar la llum online només et portarà 2 minuts: pots fer-te client des de la nostra web o, si ho prefereixes, trucar al 900 82 88 22. No t’ho pensis més!
- 55 Consells per a estalviar energia a casa - 04/10/2023
- Bateries per a plaques solars - 11/08/2023
- Compensa posar plaques solars a casa? - 19/07/2023
- Es poden posar plaques solars en un pis? - 21/06/2023
