En aquests últims anys, els panells solars s’han convertit en una alternativa per a l’estalvi d’energia i recudir les factures les factures elèctriques. No obstant això, molts propietaris de pisos dubten de l’aprofitament d’energia solar és una opció viable per a ells.
Et resolem tots els teus dubtes!
L’autoconsum col·lectiu
És una instal·lació fotovoltaica per a autoconsum que distribueix l’electricitat entre un grup de consumidors, com per exemple, una comunitat de veïns, on es poden instal·lar plaques solars i repartir l’electricitat generada entre els veïns que han acceptat el finançament del sistema fotovoltaic. Això implica que l’energia generada per les plaques solars es distribueix entre tots els veïns que estan connectats a la xarxa elèctrica.
En aquest sistema, els participants comparteixen les despeses associades amb la instal·lació. Al seu torn, casa usuari rep el consum en la seva factura de la llum per l’energia solar que utilitzen.
A Espanya gairebé dos terços de la població, un total del 68% viu en pisos. Aquesta modalitat d’autoconsum permet als ciutadans aprofitar els beneficis econòmics i mediambientals de l’energia solar de manera col·lectiva.
Tipus d’instal·lació fotovoltaica en edificis comunitaris
En una comunitat de veïns es poden plantejar diversos objectius per a la instal·lació de plaques solars:
- Instal·lació fotovoltaica per a la comunitat de propietaris, amb el propòsit de cobrir el consum elèctric de l’edifici, com per exemple, ascensor, garatge, escales comunes…
- Instal·lació fotovoltaica per a habitatges: l’energia solar generada per les plaques solars en la comunitat de veïns cobreix part o tot el consum elèctric dels residents en les seves llars. En aquest cas, el sistema fotovoltaic és propietat dels veïns que participen d’ella.
- Instal·lació fotovoltaica habitatges i zones comunes inclusivament: Aquesta opció implica una instal·lació d’autoconsum fotovoltaic comunitari amb capacitat suficient per a cobrir les necessitats energètiques de l’edifici i de cada llar per separat.
Què necessita una comunitat de veïns per a instal·lar plaques solars?
Sobre la base de la normativa de plaques solars per a les comunitats de veïns exigeix una majoria simple de vots de tots els veïns perquè es pugui implantar els panells solars en la comunitat.
Concretament, la llei 49/1960, de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal estableix, en el seu article 17, que la instal·lació de plaques solars en edificis comunitaris “requereix el vot favorable de la majoria simple de propietaris, que, al seu torn, representin la majoria simple de les quotes de participació. Aquest document és imprescindible, que representi el permís d’un terç dels propietaris, si no, no es pot dur a terme la instal·lació fotovoltaica. També cal tenir en compte que la vessa de la instal·lació de plaques solars no pot superar la quantia de 12 mensualitats de despeses comunes.
Tingues en compte els 5 passos per a la instal·lació de panells solars en una comunitat de veïns:
- Validar que l’edifici disposa de superfície suficient i apta per a la col·locació de panells solars: és important que prèviament s’analitzi la superfície útil per a posar una instal·lació de plaques solars, tenint en compte l’orientació, preferiblement al sud i lliure d’ombres.
- Contactar amb el president o administrador de la comunitat: s’ha de disposar prèviament una proposta de projecte per a presentar-la a la junta, informació, com: Nombre total de propietaris, factura de llum, superfície disponible. En Factorenergia t’informem de tot això, tingues en compte que quanta major informació proporcionis, major precisió aquesta proposta.
- Reunir tota la comunitat de veïns en la junta: exposar el projecte i sotmetre’l a votació per a conèixer els propietaris interessats.
- Signatura del contracte i execució de la instal·lació: en cas que resultat de la votació sigui favorable, tot quedarà en mans de l’empresa energètica que s’encarrega de tots els tràmits.
Factorenergia assessora en la instal·lació de plaques solars en edificis comunitaris des de la presentació del pressupost, la visita dels nostres tècnics especialitzats, la documentació i el procés d’instal·lació d’inici a fi.
Beneficis en instal·lar plaques solars en una comunitat de veïns
En la situació actual, en la qual els preus de l’energia convencional estan pujant cada vegada més, a més dels impostos energètics. Per això mateix, instal·lar plaques solars en una comunitat de veïns pot ser una gran idea, et comptem els avantatges:
- La reducció de la despesa energètica: pot aconseguir que en pocs anys s’amortitzi la instal·lació . A més, quan aquesta instal·lació es realitza en una comunitat de propietaris, el preu de la mateixa és compartit i resulta molt més rendible.
- Redueix la dependència de la xarxa elèctrica
- Respectuosa amb el medi ambient: Redueix les emissions de CO₂ i no esgota els recursos del planeta Terra.
- L’energia sobrant pot ser abocada a la xarxa elèctrica: d’aquesta manera es compensa a la comunitat de veïns. No sols s’estalvia energia, si no que pots “vendre” els excedents que ha generat l’energia solar i no s’han usat.
De quina manera es reparteixen les despeses i l’energia en edificis comunitaris?
Cal concretar com es pagarà la instal·lació i com es distribuirà l’energia que es produeixi. En l’acta de la junta de la comunitat de propietaris ha de quedar registrat l’acord de participació econòmica, com el repartiment d’energia entre els participants.
- Repartiment dels costos d’instal·lació: La inversió per a la instal·lació i les despeses de manteniment poden associar-se al repartiment de l’energia generat o seguir altres criteris, com les quotes de participació en la comunitat de veïns o qualsevol altre acord unànime dels participants. L’opció més simple consisteix en el fet que cada consumidor contribueixi amb una part del cost proporcional a la seva quota de repartiment energètic.
- Repartiment de l’energia produïda: El criteri del repartiment pot triar-se segons la potència contractada per cada veí en el seu domicili. Sigui com la hi elecció tots els participants han de signar l’acord. La quota pot ser igual per a totes les hores o diferent per a cada hora de l’any.
Control del consum amb el sistema revolucionari Blockchain
Una tecnologia innovadora que et proporciona el registre de lectures detallat sobre el rendiment del teu sistema fotovoltaic. Cada lectura energètica de la instal·lació es registra de manera contínua i verificable, assegurant-te que les dades sobre el rendiment de la instal·lació estiguin disponibles i en temps real. A més en proporcionar aquestes lectures de la producció d’energia, el Blockchain et permet maximitzar els teus estalvis. Aquest dispositiu et garanteix l’eficiència energètica en els teus hàbits de consum.
Amb el nostre Dispositiu de Monitoratge Blockchain, portem la innovació més enllà. Aquesta proposta revolucionària et permet tenir el control a temps real del rendiment de les teves plaques solars en una comunitat de veïns, aquesta tecnologia et garanteix un nou nivell de transparència i eficiència energètica en els teus panells solars.
No hi ha cap comentari